馬德里住哪裡：最佳住宿街區

如何選擇馬德里的街區

有三個標準決定一切：

• 噪音。人們 21 點或 22 點才吃晚餐，酒吧營業到午夜之後很久，特別是週四到週六。在熱鬧的街區，請要求面向天井（interior）而不是面向街道（exterior）的房間。
• 地鐵。每天 6 點到 1 點 30 運行。五分鐘內的車站，加上直達太陽門或普拉多大道的路線，每天都能節省時間。路線與票種：見我們的馬德里交通指南。
• 地形。從太陽門出發，街道向東下坡到普拉多大道，向西下坡到曼薩納雷斯河，向南下坡到拉瓦皮耶斯。帶著沉重的行李時，靠近車站的住處能讓你不必徒步爬坡。

第一次造訪、停留二到四天，請住在中心區（太陽門、奧地利王朝區、文學街區、拉拉蒂納、馬拉薩尼亞、查維、拉瓦皮耶斯）：幾乎所有行程都可以步行。較長的停留、帶家人或想睡得安靜，薩拉曼卡、雷蒂羅和查姆貝里離市中心只有幾站。要安排帶孩子的行程，見我們的帶孩子玩馬德里指南。

太陽門、格蘭大道與奧地利王朝區的馬德里

太陽門廣場、主廣場、王宮和格蘭大道彼此步行只要幾分鐘。主廣場周圍的歷史街區，在我們的奧地利王朝區的馬德里指南中有介紹。

• 適合誰：第一次造訪、短途週末、想全程步行的旅客。
• 優點：最中心的位置；太陽門有三條地鐵線和近郊鐵路 Cercanías；有許多行人徒步街。
• 缺點：太陽門與普雷西亞多斯街一帶人潮不斷，餐廳為遊客設計，晚上吵。王宮周邊的街道比較安靜。
• 地鐵：Sol（1、2、3 號線）、Ópera（2、5 號線）、Callao（3、5 號線）、Gran Vía（1、5 號線）。

文學街區（烏埃爾塔斯）

在太陽門與普拉多大道之間，這個塞萬提斯與洛佩·德·維加的舊街區匯集了狹窄街道、tapas 酒吧和聖安娜廣場。見我們的文學街區指南。

• 適合誰：博物館愛好者、情侶、想在市中心但不想住太陽門的旅客。
• 優點：步行 5 至 15 分鐘可到普拉多、提森和索菲亞王妃；Calle de las Huertas 是行人街。
• 缺點：週末 Calle de las Huertas 與聖安娜廣場到很晚仍然熱鬧；通往普拉多大道的街道有坡度。
• 地鐵：Antón Martín（1 號線）、Sevilla（2 號線）、Sol（1、2、3 號線）。

拉拉蒂納

在主廣場南邊，拉拉蒂納是 tapas 的街區：卡瓦巴哈街與卡瓦阿爾塔街（Cava Alta）的小酒館，以及週日早上在鄰近街道舉行的埃爾拉斯特羅跳蚤市場。

• 適合誰：愛吃的旅客、行程包含週日的停留。
• 優點：古老街道、熱鬧的廣場（稻草廣場 plaza de la Paja、馬車廣場 plaza de los Carros），整個市中心都可步行。
• 缺點：週日（拉斯特羅，之後開胃酒會持續到傍晚）和週末夜晚人多吵雜；往曼薩納雷斯河的街道有坡度；車站不多。
• 地鐵：La Latina（5 號線）、Tirso de Molina（1 號線）。

馬拉薩尼亞

在格蘭大道北邊，馬拉薩尼亞是另類的街區：二手服飾店、咖啡館、搖滾酒吧，以及五月二日廣場（plaza del Dos de Mayo）的露天座位。

• 適合誰：年輕旅客、夜生活愛好者。
• 優點：有人居住的街區，有許多早餐咖啡館，步行 15 至 20 分鐘可到太陽門。
• 缺點：晚上吵，特別是週末；老建築，小型住宿往往沒有電梯。
• 地鐵：Tribunal（1、10 號線）、Bilbao（1、4 號線）、Noviciado（2 號線）、San Bernardo（2、4 號線）。

查維

隔著 Calle de Fuencarral 的另一側，查維是馬德里的 LGBT+ 街區，有酒吧、小店和聖安東市場（mercado de San Antón）。

• 適合誰：LGBT+ 旅客、愛出門玩的人。
• 優點：位置絕佳，夾在格蘭大道、馬拉薩尼亞和薩拉曼卡之間；餐廳很多。
• 缺點：週四到週六夜晚吵雜；6 月底與 7 月初的馬德里驕傲月期間，街區日夜熱鬧。
• 地鐵：Chueca（5 號線）、Gran Vía（1、5 號線）、Alonso Martínez（4、5、10 號線）。

拉瓦皮耶斯

在文學街區南邊，拉瓦皮耶斯是市中心最國際化的街區：印度、塞內加爾或中國餐廳、另類表演場地，以及 Calle de Argumosa 的露天座位。

• 適合誰：好奇心強的旅客、預算較緊者、長住。
• 優點：社區生活、多元餐廳，步行可到索菲亞王妃和阿托查車站。
• 缺點：從 Tirso de Molina 和 Antón Martín 過來坡度很大；街道到很晚仍熱鬧；和整個市中心一樣有扒手（見我們的馬德里要避開的詐騙指南）。
• 地鐵：Lavapiés（3 號線）、Embajadores（3 號線與近郊鐵路）、Antón Martín（1 號線）。

薩拉曼卡

在卡斯提亞那大道（paseo de la Castellana）東邊，薩拉曼卡區是 19 世紀的資產階級馬德里：棋盤式的寬闊街道、氣派的建築，以及 Calle de Serrano 的精品店。

• 適合誰：家庭、想睡得安靜的旅客、購物愛好者。
• 優點：安靜、街道平坦、離雷蒂羅很近，有 2、4、5、9 號線。
• 缺點：晚上沒什麼活動；步行到太陽門要 20 至 30 分鐘。
• 地鐵：Serrano（4 號線）、Velázquez（4 號線）、Goya（2、4 號線）、Núñez de Balboa（5、9 號線）。

雷蒂羅與普拉多大道

在雷蒂羅公園周圍，哲羅尼莫斯區（公園與普拉多之間）以及東南邊 Calle de Ibiza 一帶，都是安靜的住宅區。

• 適合誰：家庭、跑者、偏好安靜的博物館愛好者。
• 優點：公園就在家門口、步行可到普拉多、晚上安靜。
• 缺點：營業到很晚的餐廳較少；步行到舊城中心要 20 至 30 分鐘。
• 地鐵：Retiro（2 號線）、Ibiza（9 號線）、Estación del Arte（1 號線）、Atocha（1 號線）。

查姆貝里

在馬拉薩尼亞北邊，查姆貝里是馬德里人喜愛的住宅區：老建築、有頂市場、奧拉維德廣場（plaza de Olavide）的露天座位，以及 Calle de Ponzano 的 tapas 酒吧。

• 適合誰：長住、重遊馬德里的旅客。
• 優點：遊客少、有社區酒吧、地鐵交通方便。
• 缺點：到太陽門或普拉多要搭 10 至 15 分鐘地鐵。
• 地鐵：Iglesia（1 號線）、Quevedo（2 號線）、Bilbao（1、4 號線）、Alonso Martínez（4、5、10 號線）。

阿托查或機場附近

阿托查車站周邊有開往西班牙南部與東部的高速列車，要搭早班火車或一日遊時，住在這裡很方便，步行可到普拉多和索菲亞王妃。不過阿托查路口車流很大，晚上不太舒服。地鐵：Atocha（1 號線）、Estación del Arte（1 號線）；近郊鐵路 C-1 線連接車站與機場 T4 航廈。

巴拉哈斯機場附近，只有在班機非常早或很晚抵達時才值得住一晚，因為地鐵在 1:30 到 6:00 之間不運行。這一帶沒有觀光價值。8 號線連接各航廈與新部會站（Nuevos Ministerios）；所有選項請見我們的指南馬德里巴拉哈斯機場：前往市中心。

街區比較表

資訊於 2026 年 10 月查證。

旅遊公寓：需要知道的規定

在馬德里租公寓很常見，但法規已趨嚴格，網路上有一部分房源並不合規。

• RESIDE 計畫。自這項市政計畫於 2025 年 9 月生效以來，歷史中心的住宅大樓內不再允許新增旅遊公寓：必須佔用整棟專用於此的建築。在其他地方，位於住宅大樓內的旅遊公寓必須有獨立出入口，位於一樓或二樓。市政府已在 2024 年 4 月暫停核發新的執照。
• 登記號碼。馬德里自治區規定，旅遊用住宅（vivienda de uso turístico）必須在區域旅遊登記處申報，其號碼必須出現在所有房源說明中，入口處也要掛牌。沒有號碼的房源是警訊。
• 假房源。絕不要在預訂平台之外以匯款付款，並提防價格遠低於其他房源，或房東想改用通訊軟體繼續聯絡的情況。

飯店、hostal（通常位於老建築樓層的小型住宿）和公寓式飯店（apartahotel）可以避開這些問題。

住宿稅：馬德里沒有

截至 2026 年 10 月 1 日，馬德里不徵收住宿稅：市政府在 2026 年 7 月否決了相關提案，馬德里自治區也沒有徵收。要估算開銷，請參閱我們的馬德里旅行預算指南。

何時要提早預訂

重大活動期間，空房減少、價格上漲：

• 聖伊西德羅節，約 5 月 15 日（當地假日）前後：主廣場、維斯提亞斯和聖伊西德羅草原都有活動。見我們的聖伊西德羅節介紹。
• 馬德里驕傲月（MADO），6 月底與 7 月初，以查維為中心：請提前數個月預訂。
• 聖地牙哥·伯納烏球場或大都會球場的大型比賽與演唱會，特別是歐冠夜晚。
• IFEMA 的展覽，例如每年 1 月舉辦的國際旅遊展 FITUR。
• 12 月初的連假與跨年，太陽門廣場在午夜敲響十二下鐘聲。

7 月，尤其是 8 月，許多馬德里人離開城市，通常比較容易找到房間；這時請確認說明中有冷氣。

延伸閱讀

選定街區之後，請用我們的馬德里三日遊行程安排每天，用馬德里巴拉哈斯機場指南準備抵達，並在我們的馬德里要避開的詐騙指南中認識常見的陷阱。另請參閱：烏塞拉與馬德里中國城；免費導覽。依你的類型，也可以選擇首次造訪馬德里住哪裡、親子住宿或小預算住宿。